沭阳南湖郡二手房出售
好 。位置好 。沭阳南湖郡商业别墅地处南部新城桥头堡的位置 ，也是新老城交汇的地方 ，北靠大润发、东邻大学城 、西接南湖公园及逐渐成型中的公园式商业圈。户型好。沭阳南湖郡商业别墅有多种户型，房型周正，南北通透 ，结构合理 ，可以满足消费者不同的需求 。
沭阳南湖郡复式公寓是学区 。周边教育资源环伺，小太阳幼儿园 、南湖小学、沭阳如东中学等。朝阳路以东、常德大道以南 、武陵大道以西 ，这些地方都属于沭阳南湖郡学区 。
我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的 ，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的 ，也不可按揭贷款购买的 。2 ，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
朝阳路以东 、常德大道以南、武陵大道以西 ，这些地方都属于沭阳南湖郡学区 。
2016年2月22日后沭阳二手房过户费是怎么收的,
交易手续费 3元/㎡（含地下）根据地方不同 产权登记费 80元 （变动项）1 。
交易费：新建商品房住宅为3元/㎡ ，新建商品房非住宅为5元/㎡，二次过户住宅为6元/㎡ ，二次过户非住宅为10元/㎡ ，拆迁安置住宅为3元/㎡，拆迁安置非住宅为5元/㎡，费用是买卖双共同承担。登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，费用由买方承担 。
据该负责人介绍 ，目前房协已经取消了中介代打合同的资格，不过还是有中介通过公司端口代打 二手房合同 并收取一定费用 。记者了解到 ，这个费用并不固定 ，一般是180元以上，多的更有三四百元。 风险提示： 如果房产有共有权人 ，要让共有权人一同签字 ，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能 。
沭阳上东郡为什么便宜
1 、地段因素 沭阳上东郡所处的地段可能较为偏远，或者周边配套设施尚不完善 ，这都会影响到其房价 。一般来说 ，城市中心或者繁华地段的房价会高于郊区或发展中地区。房屋类型与品质 上东郡的房源类型可能以普通住宅为主，缺乏高端精装修或者特色房型。同时 ，房屋的品质也可能不如其他高端小区 ，这些因素都会造成房价的下降 。
2 、南越上东郡是一个集普通住宅、小高层和多层于一体的住宅项目，位于中国江苏省沭阳县的中心区域 。项目地址坐落在沭阳迎宾大道与宿迁大道的交叉口，紧邻华军软件园 ，交通便捷 ，方便居民出行。101和102路公交车途经此地，为日常通勤提供了便利 。
3 、总之 ，南越·上东郡不仅是一个理想的居住地 ，也是投资的明智选择，它集便利 、舒适和教育优势于一体 ，是您理想中的豪宅社区 。
4、沭阳303路 、沭阳206路。东小店到上东郡 ，乘公交1小时22分钟，坐沭阳303路 、沭阳206路 ，全程7公里 ，步行4公里 。
公积金五千元买沭阳县二手房五十万能贷多少钱
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度 ，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 。
公积金贷款购买二手房的额度主要取决于多个因素 ，具体贷款金额需根据以下条件和公式进行计算：最高贷款限额：公积金贷款额度不高于40万，不低于1万。房屋价值比例：贷款额度不高于商品房总款或二手房评估价的80% 。例如，如果二手房评估价为20万 ，则最多只能公积金贷款16万 。
公积金大约能借到的最高贷款金额为5万元。但需要注意 ，实际能借到的金额会受到多个因素的综合影响，具体包括：个人存款基数：根据公积金政策 ，首次贷款的最高金额是个人存款基数的15倍 。因此 ，5000元的公积金余额大约能贷到5万元 。
购买一套50万左右的二手房，利用公积金贷款 ，具体能贷款多少 ，需要根据当地公积金管理中心的规定来确定。目前北京的公积金贷款限额是40万，但其他城市的规定可能会有所不同。因此 ，最好到您所在地区的公积金管理中心进行详细咨询 ，以获取准确信息 。计算月还款额时，可以利用网络上的贷款计算器进行估算 。
沭阳腾飞大厦二手房能买吗?
沭阳腾飞大厦二手房能买。根据查询相关公开信息显示：截至2022年12月12日腾飞大厦二手房均价9218元每平方米 ，比上周下跌百分之0 ，同比去年下跌百分之0，沭阳腾飞大厦二手房能买 。
我在宿迁市沭阳县买了二手房,评估价是9万,请问过户费用要多少钱?谢谢...
1、元/㎡（含地下）根据地方不同 产权登记费 80元 （变动项）1 。
2 、据中国房价行情网统计，宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元 ，比去年同期上涨320%。沭阳儒房房地产中介公司小赵介绍 ，沭阳南部新城5年前新房价格仅为每平方米3000元，现在普遍在每平方米2万元以上 ，多个小区单价超过每平方米5万元 。
3 、按照房屋价格计算的贷款额度 ，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 。
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